Cách tính tiền lãi vay ngân hàng mua nhà, mua xe,… 2022 kiến thức mới năm 2023

Để có thêm tiền để đầu tư kinh doanh, hay dùng để giải quyết các vấn đề cá nhân như mua nhà, mua xe…, nhiều người lựa chọn hình thức vay ngân hàng. Thế nhưng, không phải ai cũng hiểu rõ toàn bộ các thông tin cần biết trước khi vay. Ví dụ như: Cách tính tiền lãi vay ngân hàng trong nhiều trường hợp. Nắm bắt được vấn đề này của nhiều người khi đi vay tiền. Bài viết hôm nay, VN24h sẽ cung cấp cho mọi người các loại lãi suất vay thường gặp và cách tính cụ thể.

Cách tính tiền lãi vay ngân hàng như thế nào?

Hiện nay, có 02 cách tính tiền lãi vay ngân hàng mua nhà, mua xe, đầu tư kinh doanh thông dụng…. VN24h sẽ chia sẻ thông tin chi tiết về 02 cách tính tiền vay ngân hàng phổ biến:

1. Cách tính lãi suất vay theo số dư nợ giảm dần

Đối với bất cứ ai đã từng tiến hành vay ngân hàng, chắc hẳn sẽ thấy quen với cách tính này. Cách tính lãi suất vay theo số dư nợ giảm dần dựa trên số tiền thực tế còn nợ sau khi đã trừ đi phần nợ gốc, mà người vay đã trả trong những năm trước đó. Số dư nợ giảm dần đồng nghĩa với số tiền lãi mà người vay phải trả cũng sẽ giảm dần.

Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:

Tiền gốc hằng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay

Ví dụ: Anh M đi vay ngân hàng 120 triệu, thời hạn trong vòng 12 tháng với mức lãi suất là 15%/năm thì:

• Tiền gốc trả hằng tháng = 120 triệu/12 = 10 triệu
• Tiền lãi tháng đầu = (120 triệu x 15%)/12 = 1,5 triệu
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (120 triệu – 10 triệu) x 15%/12 = 1,375 triệu
• Các tháng tiếp theo tính tương tự như vậy cho đến khi trả hết nợ.

2. Cách tính lãi suất vay theo số dư nợ gốc

Đối với cách tính tiền lãi vay ngân hàng theo số dư nợ gốc, tiền lãi mỗi kỳ trả lãi sẽ bằng nhau trong toàn bộ quá trình vay và được tính được trên số tiền gốc ban đầu. Công thức tính tiền lãi suất vay theo số dư nợ gốc như sau:

Tiền lãi hằng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời gian vay

Ví dụ:

• Anh N vay 120 triệu đồng trong 12 tháng với mức lãi suất là 15%/năm.
• Số tiền gốc phải trả ngân hàng hằng tháng là: 120 triệu/12 tháng = 10 triệu đồng
• Số lãi phải trả ngân hàng hằng tháng là: (120 triệu x 15%)/12 tháng = 1,5 triệu
• Số tiền phải trả hằng tháng là 11,5 triệu đồng.

Các Ngân Hàng có lãi suất vay thấp nhất 2022

Một trong những vấn đề đáng quan tâm nhất khi bạn có nhu cầu vay vốn ngân hàng đó chính là lãi suất cho vay và những chính sách ưu đãi khi vay. Hiện nay, nhiều ngân hàng ra đời, sự cạnh tranh tăng cao nên nhiều ngân hàng có mức lãi suất vay thấp nhằm mục đích thu hút khách hàng.

+10 ngân hàng có lãi suất vay tốt nhất năm 2022

Ngân hàng	Vay thế chấp	Vay tín chấp
VIB	17	8,8
Bản Việt	17-18	6,5
VP Bank	20	6,9-8,6
ACB	27	7,5-9
Sacombank	9,5	7,5-8,5
BIDV	11,9	6,6-7,8
TP Bank	17	6,9-9,9
Maritime Bank	10-17	6,99-7,49
Vietcombank	10,8 – 14,4	7,5
Vietinbank	9,6	7,7
MB bank	6-7,7	12,5-20
OCB	5,99	1,67 – 2,92
Agribank	7,5	13

+5 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà tốt nhất năm 2022

Ngân hàng	Lãi suất vay
Vietinbank	8,62
Vietcombank	7,5
BIDV	6,2
Techcombank	6,69-10,5
MB bank	5,9- 7,7

+5 ngân hàng có lãi suất thế chấp sổ đỏ ưu đãi nhất

Ngân hàng	Lãi vay thế chấp sổ đỏ (%/ năm)	Tỷ lệ cho vay	Phí trả nợ trước hạn
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV	11	80% giá trị tài sản đảm bảo	Miễn phí
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank	7,7	70% giá trị tài sản đảm bảo	1% tính trên số tiền trả trước
Vay thế chấp sổ đỏ Vietinbank	7	70% giá trị tài sản đảm bảo	2% tính trên số tiền trả trước
Vay thế chấp sổ đỏ Sacombank	12,3	100% giá trị tài sản đảm bảo	2% tính trên số tiền trả trước
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VIB	10,2	70% giá trị tài sản đảm bảo	3% tính trên số tiền trả trước
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcapital	8	70% giá trị tài sản đảm bảo	3% tính trên số tiền trả trước

Kết Luận

Vay vốn ngân hàng là một trong những biện pháp tài chính nhanh và an toàn nhất để khách hàng có thể mua nhà, đầu tư kinh doanh,… Tuy nhiên, cần phải cân nhắc thật kỹ lãi suất cho vay, khả năng thanh toán,… trước khi tiến hành vay. Qua bài viết trên, chúng tôi mong rằng mọi người đã hiểu rõ hơn về cách tính tiền lãi vay ngân hàng mua nhà, mua xe,…. Hẹn gặp lại các bạn ở bài viết sau!