Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2022 – Xây Dựng Huy Hoàng kiến thức mới năm 2023

Xây Dựng Huy Hoàng cung cấp những thông tin tương quan đến xây nhà phần thô như : bảng làm giá xây nhà phần thô, nhân công triển khai xong, quy trình tiến độ và tiến trình thiết kế để bạn có sự quyết định hành động tương thích khi xây nhà

Xây dựng phần thô là gì ?

Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần : phần thô và phần triển khai xong
Phần thô là xây dựng móng cùng những cấu trúc khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như :

• Phần kết cấu chịu lực của ngội nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
• Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
• Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…

Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).

Phần triển khai xong là tổng thể quy trình sau khi xây dựng phần thô như : ốp lát gạch men, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước, ..

Ưu điểm và điểm yếu kém khi xây dựng phần thô

Sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô bạn sẽ có những ưu điểm sau :
– Tiết kiệm được ngân sách xây dựng nhà
– Đáp ứng được mọi sự lựa chọn của hành khách trong từng khuôn khổ khu công trình
– Phù hợp với kinh tế tài chính của mỗi người mua
– Cân đối ngân sách xây dựng nhà ở một cách hài hòa và hợp lý

Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì ?

Xây Dựng Huy Hoàng cam kết với hành khách sử dụng những chủng loại vật tư như trên ,
– Những vật tư xây dựng thô chuẩn thường sử dụng trong khu công trình là : sắt thép Việt Nhật, gạch đỏ TUYNEL, cát vàng đổ bê tông và xây, cát vàng tô trát, đá xanh 1 × 2, xi-măng HOLCIM, xi-măng Hà Tiên, dây điện Cadivi, dây cáp mạng và tivi, ống luồn dây điện, ống nhựa Bình Minh, chống thấm SIKA và KOVA, tôn Hoa Sen, vê tông thương phẩm …
Ngoài ra trong quy trình xây đắp xây dựng phần thô khu công trình hành khách hoàn toàn có thể đổi khác vật tư thô sử dụng mà Xây Dựng Huy Hoàng đưa ra ở trên. Tùy theo tên thương hiệu, loại sản phẩm phần thô sử dụng mà giá xây dựng sẽ tăng hoặc giảm xuống một mức nhất định .

Bảng đơn giá xây nhà phần thô 2020

Xây dựng Huy Hoàng xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để hành khách tìm hiểu thêm như sau :

Nhà	Đơn giá xây nhà phần thô
Nhà cấp 4	2.000.000 -> 2.400.000
Biệt thự	3.000.000 -> 3.800.000
Nhà phố	3.000.000 -> 3.400.000
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm

Bảng giá trên đã bao gòm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại TPHCM, đối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh sẽ giảm 5%

Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp các vật liệu xây dựng hoàn thiện.

Để đo lường và thống kê tương thích với ngôi nhà của bạn, truy vấn vào link sau để đo lường và thống kê ngân sách ước đạt khi xây dựng nhà :
Ước lượng ngân sách xây dựng nhà phần thô

Điền khá đầy đủ thông tin : chọn mục xây nhà thô, chiều rộng, chiều dài, ==> Bạn sẽ ước đạt được ngân sách xây dựng phần thô để giám sát hài hòa và hợp lý

Tham khảo thêm về Bảng làm giá xây nhà trọn gói để xem xét sử dụng dịch vụ phần thô hay dịch vụ xây nhà trọn gói

Tiến độ thiết kế phần thô và nhân công hoàn thành xong của Xây dựng Huy Hoàng

– Đối với khu công trình nhà cấp 4, tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng xê dịch từ 2 tháng .
– Đối với khu công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng xê dịch từ 200 mét vuông – 250 mét vuông thì thời hạn xây đắp sẽ lê dài từ 2 – 3.5 tháng .
– Đối với khu công trình nhà phố và nhà biệt thự cao cấp từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng giao động từ 300 mét vuông – 500 mét vuông thì thời hạn kiến thiết sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng .
Lưu ý : Thời gian thiết kế còn tùy thuộc vào điều kiện kèm theo thiết kế. Trong trường hợp nếu hành khách muốn rút ngắn thời hạn xây đắp xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ nhu yếu để tiến tới luận bàn cũng như xúc đẩy quy trình thiết kế để hoàn thành xong đúng thời hạn mong ước. Thời gian trên đã gồm có cả phần thô và triển khai xong

Hướng dẫn cách tính mét vuông và ngân sách xây dựng phần thô

• Diện tích xây dựng: 100% diện tích
• Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
• Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
• Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
• Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
• Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích
• Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích

Để giúp hành khách thuận tiện dự trù ngân sách xây dựng nhà hơn, hãy cùng tìm hiểu thêm vài ví dụ mà xây dựng Huy Hoàng đưa ra dưới đây .

Ví dụ 1 : Đơn giá xây nhà thô cấp 4 50 mét vuông

Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình

• Diện tích đất: 50m2
• Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
• Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
• Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2

==> Với ngân sách ước đạt cho xây nhà cấp 4 phần thô 50 mét vuông là : 2.200.000 * 80 = 192.000.000 vnđ

Ví dụ 2 : Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80 mét vuông

Đơn giá xây nhà phần thô so với nhà phố : tạm tính 3.200.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình

• Diện tích đất xây dựng: 80m2
• Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
• Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
• Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2

==> Với ngân sách ước đạt cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80 mét vuông là : 3.200.000 * 128 = 409.600.000 vnđ

Ví dụ 3 : Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95 mét vuông

Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng 95m2

Đơn giá xây nhà phần thô so với nhà phố : tạm tính 3.200.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình

• Diện tích đất: 125m2
• Diện tích đất xây dựng 95m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2
• Diện tích 1 lầu: 100m2
• Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
• Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000vnđ

Ví dụ 4 : Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng chừng 60 mét vuông

Đơn giá xây nhà phần thô so với nhà phố : tạm tính 3.200.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình :

• Diện tích đất: 75m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 67,5m2
• Diện tích tầng 1: 75m2
• Diện tích tầng 2: 75m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2
• Diện tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2
• Tổng diện tích: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2

=> Với ngân sách ước đạt cho xây nhà phố phần thô 3 tầng 60 mét vuông là : 3.200.000 * 277,5 = 888.000.000 vnđ

Ví dụ 5 : Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80 mét vuông

Đơn giá xây nhà phần thô so với nhà phố : tạm tính 3.200.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình :

• Diện tích đất: 100m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 80m2
• Diện tích tầng 1: 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2
• Diện tích tầng 3: 100m2
• Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
• Tổng diện tích: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2

=> Với ngân sách ước đạt cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 80 mét vuông là : 3.200.000 * 440 = 1.408.000.000 vnđ

Ví dụ 6 : Đơn giá xây thô nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang 3 tầng 100 mét vuông

Đơn giá xây nhà phần thô so với nhà phố : tạm tính 3.500.000 vnđ
Diện tích và quy mô khu công trình :

• Diện tích đất: 200m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 100m2
• Diện tích tầng 1: 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2
• Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
• Tổng diện tích: = 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 360 m2

=> Với ngân sách ước đạt cho xây nhà biệt thự nghỉ dưỡng phần thô 3 tầng 100 mét vuông là : 3.500.000 * 360 = 1.260.000.000 vnđ

Các khuôn khổ thiết kế trong xây dựng phần thô

Phần xây dựng cơ bản thiết kế theo hồ sơ phong cách thiết kế : xây dựng huy hoang phân phối vật tư lẫn nhân công xây dựng .

– Tổ chức công trường thi công, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi

– Vệ sinh mặt phẳng xây đắp, xác định tìm móng, cột

– Đào đất hố móng : móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

– Vệ sinh, thiết kế phần trên theo bản vẽ phong cách thiết kế

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn những lầu, cột, …

– Xây tường gạch 200 mm – 100 mm, 8×8 x18 theo bản vẽ .

– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn

– Cán nền những nền lầu, sân thượng, mái, Tolet

– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, …

– Lắp đặt mạng lưới hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

– Lắp đặt mạng lưới hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối

– Lắp đặt mạng lưới hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (xây dựng Huy Hoàng cung cấp nhân công xây dựng)

– Ốp lát gạch hàng loạt sàn nhà, tường nhà, phòng nhà bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà, .. theo bản vẽ phong cách thiết kế

– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, nhà bếp, tam cấp

– Lắp đặt mạng lưới hệ thống điện và chiếu sáng : công tắc nguồn, ổ cắm, bóng đèn

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh : bàn cầu, lavabo, vòi nước, …

– Dựng bao cửa : cửa sắt, cửa gỗ, ..

– Trét matit và sơn nước hàng loạt bên trong, bên ngoài nhà

Thương Mại Dịch Vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi

Với tiêu chuẩn “ nhận niềm tin – trao niềm tin ”, Xây dựng Huy Hoàng luôn đặt sự bảo đảm an toàn, niềm vui của hành khách làm động lực để tăng trưởng và triển khai xong mỗi ngày .
Xây dựng Huy Hoàng chiếm hữu những bạn bè xây dưng trong nghề lâu năm, có kinh nghiệm tay nghề cao, vui tươi nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Huy Hoàng hành khách sẽ được :

• Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường
• Cam kết không bán thầu
• Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
• Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
• Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
• Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
• 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

công ty xây dựng huy hoàng

Xây dựng Huy Hoàng đã có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong xây dựng khu công trình nhà ở cũng như khu công trình công cộng. Chúng tôi luôn là đơn vị chức năng uy tín, chất lượng mà người mua lựa chọn khi có nhu yếu .
Xây dựng Huy Hoàng nhận thiết kế nhà tại tphcm, Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An .

Hãy để Xây Dựng Huy Hoàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm!

Để được tư vấn và làm giá một cách tốt nhất xin liên hê : 0909 521 889