Sửa nhà tại Đà Nẵng
Sửa chữa nhà tại Đà Nẵng là dịch vụ rất cần thiết cho nhu cầu khách hàng hiện nay bởi bất kì công trình nhà ở nào sau một thời gian sẻ trở nên xuống cấp, bằng cách tân trang, cải tạo, thay mới toàn bộ diện mạo là một trong những giải pháp giúp cho ngôi nhà bạn trở nên hoàn mỹ hơn, dưới đây là bảng báo giá chi tiết sửa nhà trọn gói cập nhật mới nhất 2021
Contents
1 Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói giá rẻ tại Đà Nẵng2 Các yêu cầu sửa nhà trọn gói giá rẻ Đà Nẵng2.1 Đơn xin sửa chữa nhà2.2 Hợp đồng sửa chữa nhà3 Đơn Giá Sửa Chữa Nhà tại Đà Nẵng là bao nhiêu ?4 Một số lưu ý khi cải tạo nhà tại Đà Nẵng4.1 Xem tuổi, ngày giờ sửa chửa nhà4.2 Chú ý những điều cấm kị khi sửa nhà4.3 Chuẩn bị lể cúng sửa nhà đầy đủ4.4 Lựa chọn màu sơn nhà phù hợp5 Công ty sửa nhà Khánh Trung Đà Nẵng
Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói giá rẻ tại Đà Nẵng
Lên bản vẽ thiết kế, màu sắc ngôi nhà
Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà đẹp được đăng tải trên mạng, nhiều bạn phải mất quá nhiều thời gian để tham khảo nhưng cuối cùng vẫn chưa lựa chọn được mẫu ưng ý
Thế nên bạn chỉ cần lên ý tưởng, đưa ra những mong muốn cho nhà thầu, bằng những kinh kiệm họ sẻ giúp bạn đưa ra những phương án giải quyết tối ưu nhằm tiết kiệm tối đa chi phí và hiệu quả, độ thẩm mỹ vẫn đạt yêu cầu
Hạn chế sửa nhà ở cuối năm
Vào thời điểm cuối năm, nhu cầu sửa nhà giá rẻ tăng đột biến bởi ai cũng mong muốn trang diện ngôi nhà mình trở nên mới mẽ, đẹp đẽ để chuẩn bị bước sang năm mới
Chính vì thế, chi phí nhân công, vật tư cũng tăng lên đáng kể thể nên bạn cần lên kế hoạch sửa nhà cấp 4 hay cải tạo nhà cao tầng trước 1 – 3 tháng vừa đảm bảo tiến độ công việc
Dự tính chi phí phát sinh
Với mức giá sửa nhà đã được công khai ở trên, bạn có thể hình dung được giá tiền phải trả tuy nhiên quá trình thi công chắc chắn sẻ có những phần phát sinh, có thể thêm bớt phần nào đó thế nên bạn phải dự trù chi phí phát sinh chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự toán ban đầu
Các yêu cầu sửa nhà trọn gói giá rẻ Đà Nẵng
Việc cải tạo, nâng cấp nhà cửa cần được thực hiện đúng yêu cầu cụ thể như giấy phép, hợp đồng chi tiết như sau:
Đơn xin sửa chữa nhà
Nếu công trình nhà ở của bạn nằm trong một không viên nhỏ hẹp, không đủ diện tích trống để tập kết vật tư, máy móc nên phải dùng vỉa hè chính vì thế bạn cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà gửi đến UBND Quận, Huyền, Phường để tránh trường hợp bị phát vì lí do lấn chiếm vĩa hè.
Ngoài ra, đối với việc nâng cấp, sửa cửa công trình lớn như chung cư, khu tập thể, nâng tầng, thêm phòng, thay mái… bạn cũng phải thực hiện đầy đủ giấy phép trước khi thi công
Bạn có thể thực hiện đơn xin sửa chữa nhà viết tay nhưng phải đầy đủ quốc ngữ, thông tin chủ hộ, yêu cầu
Giấy xin phép sửa chữa nhà
Hợp đồng sửa chữa nhà
Nhằm tránh những xích mích, cải cọ trong quá trình thi công sửa chữa nhà cửa thì yêu cầu chủ thầu nhận khoáng thi công cần phải có bảng hợp đồng chi tiết
Đối với bảng hợp đồng sửa nhà yêu cầu cần có 6 điều:
Điều 1: Nội dung công việc giao khoáng
Điều 2: Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước.
Điều 3: Trách nhiệm bên nhận khoán
Điều 4: Trác nhiệm bên giao khoán
Điều 5: Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán.
Điều 6: Điều khoảng chung
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà
Lưu ý: Đối với những hạng mục phát sinh, chủ thầu cần phải làm rỏ vấn đề này trước khi hoàn thành công trình
Đơn Giá Sửa Chữa Nhà tại Đà Nẵng là bao nhiêu ?
HẠNG MỤC THI CÔNG
DVT
GIÁ VẬT TƯ
GIÁ NHÂN CÔNG
GHI CHÚ
THI CÔNG THÁO DỠ & ĐỤC PHÁ
Đục nền gạch men cũ
m2
X
30.000 đ
Nhân Công
Đục gạch men tường toilet
m2
X
40.000 đ
Đục nền bê tông
m2
X
50.000 đ
Đục phá tường 100
m2
X
25.000 đ
Đục phá tường 200
m2
X
30.000 đ
Tháo bỏ trần thạch cao
m2
X
15.000 đ
Tháo bỏ la phông trần thả nhựa
m2
X
10.000 đ
Tháo dỡ mái tôn
m2
X
15.000 đ
Tháo dỡ tủ bếp
m2
X
25.000 đ
Tháo dỡ cầu thang
Bộ
X
250.000 đ
THI CÔNG SỬA CHỮA PHẦN MÓNG
Thi công đào móng
m2
X
45.000 đ
Thi công đào hố ga
m2
X
145.000 đ
Thi công nâng nền
m2
X
55.000 đ
Thi công ban nền
m2
X
25.000 đ
Thi công đóng cốt pha
m2
X
55.000 đ
Thi công sắt cột, đá kiềng
m2
X
50.000 đ
Thi công sắt sàn
Kg
X
7,500 đ
THI CÔNG XÂY TÔ
Xây tường 10 cm
m2
135.000 đ
50.000 đ
Gạch ống 8x8x18cm + xi măng
Xây tường 20 cm
m2
230.000 đ
70.000 đ
Gạch ống 8x8x18cm + xi măng
Thi công tô tường
m2
35.000 đ
50.000 đ
Vữa xi măng hocim
THI CÔNG CẦU THANG SẮT
Hàn cầu thang sắt
m2
1.250.000 đ
200.000 đ
Sắt chịu lực chính mạ kẽm
Thi công lan can cầu thang
m2
450.000 đ
150.000 đ
Lan can theo kiểu mẫu
THI CÔNG MÁI TÔN >> Tham khảo giá chống dột mái tôn Đà Nẵng
Thi công xà gồ mái
m2
45.000 đ
15.000 đ
Sắt hộp 4×8 dày 1,4mm tráng kẽm
Lợp mái tôn
m2
125.000 đ
45.000 đ
Tôn hoa sen 0,5mm
THI CÔNG CỬA
Thi công cửa sắt cổng chính
m2
1.250.000 đ
175.000 đ
Khung sắt hộp 4×8 dày 1,4mm tráng kẽm
Thi công cửa nhôm kính
m2
650.000 đ
120.000 đ
Cửa nhôm hệ 750
THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH MEN
Cân nền
m2
32.000 đ
50.000 đ
Vữa xi măng hocim
Lát gạch nền
m2
30.000 đ
50.000 đ
Vật tư tủ nhà chịu
Ốp gạch tường
m2
25.000 đ
65.000 đ
Bao vật tư và nhân công
THI CÔNG PHẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao phẳng, giật cấp
m2
95.000 đ
30.000 đ
Tấm thạch cao Gyproc (Thái) hoặc Boral (Pháp)
Trần thạch cao tấm thả, La phông
m2
105.000 đ
30.000 đ
Tấm thả Thái phủ nhựa màu trắng, tấm 60x60cm
Trần thạch cao chịu nước
m2
115.000 đ
35.000 đ
Tấm thả thạch cao UCO – 4mm, tấm 60X60cm
THI CÔNG PHẦN SƠN Xem chi tiết giá sơn nhà tại Đà Nẵng
Thi công sơn dầu
m2
35.000 đ
35.000 đ
Bạch tuyết
Thực hiện trét bột mattit
m2
15.000 đ
17.000 đ
Việt Mỹ
Thi công sơn chống thấm
m2
30.000 đ
25.000 đ
Sơn Kova
Thi công sơn phủ
m2
35.000 đ
20.000 đ
Sơn dulux, maxilite
THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
Đi hệ thống điện trong nhà
m2
65.000 đ
80.000 đ
Dây điện cadivi, đế điện âm
Đi hệ thống ống cấp thoát nước
m2
55.000 đ
65.000 đ
Ống nhựa Bình Minh
Lưu ý:
+ Đơn giá trên phụ thuộc vào tính chất từng hạng mục thi công, sau đó 2 bên thỏa thuận thống nhất đơn giá cuối cùng để lên hợp đồng
+ Đối với công trình giao khoán trọn gói bao gồm nhân công và vật tư thì mức giá sẻ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm
+ Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%, đơn giá này chỉ áp dụng cho công trình có diện tích lớn, điều kiện thi công thuận lợi
Một số lưu ý khi cải tạo nhà tại Đà Nẵng
Cải tạo nhà cửa là công việc có vai trò quan trọng giúp thay đổi, nâng cấp lại kết cấu của ngôi nha sau một thời gian sử dụng. Tuy nhiên khi tiến hành xây dựng, sửa chữa thì bạn cần phải chú ý một số yếu tố dưới đây
Xem tuổi, ngày giờ sửa chửa nhà
Với những hạng mục nhỏ không tác động đến kết cấu của ngôi nhà thì không cần phải xem ngày giờ, tuy nhiên nếu quá trình sửa chữa ảnh hưởng đến cấu trúc, phong thủy thì nên xem tuổi, ngày giờ tốt để mọi việc được diễn ra suôn sẻ
Việc coi ngày giờ tốt giúp bạn có thể tránh được thời điểm có khí xấu để hóa giải, sửa nhà theo phong thủy tuổi gia chủ sẻ giúp đẩy mạnh các năng lượng tốt, mang nhiều vận may
Trường hợp sửa nhà mà tuổi gia chủ không hợp thì có thể mượn tuổi người khác
Chú ý những điều cấm kị khi sửa nhà
Ông bà có câu “Có Kiên Có Lành”, thể nên bạn cần phải chú ý một số điều sau đây để tránh mắc lỗi phong thủy ảnh hưởng đến tài lộc, vận may ngôi nhà:
Tránh đặt bếp đối diện với cửa ra vào
Cửa trước và cửa sau không nên thẳng hàng
Không đặt nhà vệ sinh ở giửa trâm tâm nhà
Không đặt bếp dưới cầu thang hoặc dưới nhà vệ sinh
Cầu thang tránh thiết kế kiểu xoắn ốc làm thất thoát tiền bạc
Chuẩn bị lể cúng sửa nhà đầy đủ
Các hiện vật, lể cúng nhà phải đầy đủ, tươm tất. Tùy thuộc vào phong tục vùng miền khác nhau hay điều kiện kinh tế mỗi nhà mà mâm cúng cũng khác nhau. Bạn có thể tham khảo một số hiện vật mâm cúng sau:
Bộ tam sinh: Trứng trắng luộc, gà luộc và thịt lợn luộc.
Đồ nếp: 1 đĩa xôi hoặc một đĩa bánh chưng.
Một bát nước, một bát gạo trắng và một chút rượu
Quần áo vàng mã, giấy tiền vàng bạc cúng thần đất
Bao thuốc, lạng chè, nhang đèn
Một mâm ngũ quả, một đĩa trầu cau
1 bình hoa tươi nhỏ
Một đĩa muối gạo
Sau khi chuẩn bị xong các lễ vật gia chủ thì phải xếp gọn gàng trên mâm, nếu động thổ trong trường hợp sửa nhà cũ thành nhà mới, nâng móng nhà thì nên đặt mâm lễ lên một cái bàng nhỏ ở giữa khu đất
Khi mua đồ cúng bạn cần chú ý:
Nên chọn đồ tươi, mới, sạch sẽ
Không kì kèo khi đi mua đồ làm lễ
Nên ưu tiên các hiện vật có sẵn trong gia đình
Cúng xong mới thụ lộc để đảm bảo các yếu tốt tâm linh khi sửa nhà
Lựa chọn màu sơn nhà phù hợp
Màu sơn của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến phong thủy. Nếu sơn nhà về phía có nắng nhiều thì nên chọn màu sơn nhạt, hướng ít nắng thì nên chọn màu sơn ấm áp hơn
Cách chọn sơn theo phong thủy khi sửa chữa nhà
Ngoài ra, bạn có thể chọn màu sơn tương sinh với hướng nhà chẳng hạn như hướng Bắc thuộc Thủy nên chọn màu sơn vàng nhạt, màu trắng, nhà hướng Nam thuộc Hỏa thì sơn màu xanh nhạt.
Đối với màu sơn theo tuổi thì với những người mạng Kim nên chọn màu mệnh Mộc chọn màu nâu, xanh lục, người mệnh Thủy chọn lam hoặc xám, mệnh Hỏa chọn màu đỏ. Ngoài ra, cũng có thể chọn theo màu tương sinh mệnh.
Công ty sửa nhà Khánh Trung Đà Nẵng
Công ty Minh Khánh Trung là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên thi công sửa chữa nhà tại Đà Nẵng giá rẻ. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã hoàn thành không ít công trình lớn nhỏ từ nhà ở dân dụng, công ty, xí nghiệp, chung cư…
Hạng mục thi công
Sửa chữa, xây dựng nhà cấp 4 thành nhà tầng
Thi công trần vách thạch cao
Cung cấp lắp đặt cửa nhôm kính
Xử lí chống thấm Đà Nẵng, chống dột nhà vệ sinh, sân thượng, sàn mái, tầng hầm…
Cải tạo, thi công hệ thống điện nước dân dụng
Thi công lắp đặt các thiết bị trong gia đình…
Sửa nhà cấp 4 có gác lững, cải tạo nhà phố, nhà lầu
Lợi ích Khánh Trung mang lại
Đội thợ chuyên môn từng hạng mục
Thao tác tỉ mĩ, cẩn thận, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình
Phương pháp tối ưu, hiện đại, tiết kiệm chi phí đáng kể
Thời gian bảo hành lên đến 5 năm tùy từng hạng mục xây dựng
Cam kết Khánh Trung
Thực hiện đúng bảng cam kết trong hợp đồng
Thi công đúng tiến độ, đúng vật liệu và bản vẽ như trong hợp đồng
Đảm bảo an toàn, đúng giá, cạnh tranh trên thị trường
Mọi chi tiết dịch vụ liên hệ ngay để được tư vấn báo giá sửa nhà trọn gói
Hoine: 02363 505 717 – Mobie: 0905 826 661
Các dự án điển hình:
Sua nha gia re Da Nang
